Маркетинг для застройщиков и недвижимости в Новосибирске
Квартиры, новостройки, загородка, коммерция. Выстраиваем воронку от первого клика до сделки и брони — с прозрачной стоимостью лида и ДДУ.
Рассчитать воронку продаж →Воронка под ключ
Рынок Новосибирска: что важно знать
Новосибирск - крупнейший город Сибири и центр принятия решений для всего федерального округа. Здесь расположены головные офисы оптовых компаний, дистрибьюторы и подрядчики, которые работают сразу на несколько регионов.
Академгородок добавляет рынку сильную научную и IT-среду. Решения здесь принимают рационально: смотрят на цифры, а не на обещания, и верят расчётам больше, чем громким слоганам.
Покупатель на квартиру стоит дорого — не теряйте его
Выстраиваем воронку от интереса до сделки и догреваем тех, кто ещё выбирает.
Что входит в комплекс
Полная система продаж недвижимости — от посадочных до сквозной аналитики по каждому рублю бюджета.
Лендинги объектов и квиз
Отдельные посадочные под ЖК и форматы, квиз-подбор квартиры по бюджету и параметрам.
Контекст + классифайды
Директ, РСЯ, Авито, Циан, Домклик — присутствие там, где ищут жильё прямо сейчас.
Таргет и видео-туры
VK, Telegram, Дзен: 3D-туры, обзоры планировок, выгоды рассрочки и ипотеки.
CRM + сквозная аналитика
Видно стоимость заявки, встречи и ДДУ по каждому каналу. Бюджет — только на то, что продаёт.
Колл-трекинг и квалификация
Запись звонков, оценка качества заявок, скрипты для отдела продаж и риелторов.
Ретаргет и прогрев
Догоняем тех, кто смотрел объект: ипотечные условия, акции, ограниченные предложения.
Работаем на сделки, а не на клики
Фиксируем измеримые показатели в медиаплане и отчитываемся по ним.
Что именно мы делаем для агентства и застройщика
Три направления работы, которые вместе дают предсказуемый поток заявок и сделок.
Отдельный лендинг под каждый объект
Общий сайт застройщика не продаёт конкретный ЖК. Делаем посадочные под объект и формат: планировки, ипотека, рассрочка, ход строительства и квиз-подбор по бюджету.
- Квиз-подбор квартиры по параметрам
- Планировки, 3D-туры и динамика стройки
- Расчёт ипотеки и субсидий на странице
Заявка, которая доходит до показа
В недвижимости деньги теряются между заявкой и встречей. Квалифицируем обращения, контролируем скорость ответа и доводим клиента до просмотра.
- Квалификация: бюджет, сроки, способ оплаты
- Колл-трекинг и контроль скорости ответа
- Напоминания и подтверждение показов
Считаем до брони и ДДУ
Сквозная аналитика связывает канал, заявку, показ и сделку. Видно не «цену клика», а стоимость брони по каждому объекту и источнику.
- CRM с источником по каждому обращению
- Отчёт: заявка → показ → бронь → договор
- Перераспределение бюджета по объектам
Запуск за 6 недель — по шагам
Прозрачный план: вы всегда знаете, что делается сейчас и что будет дальше.
Смотрим объекты, текущую воронку, стоимость заявки и конверсию в показы. Забираем данные CRM и рекламных кабинетов.
Сегменты покупателей, офферы под каждый ЖК или формат, медиаплан и прогноз стоимости брони.
Посадочные под объекты, подбор по параметрам, расчёт ипотеки, подключение аналитики и CRM.
Директ, РСЯ, таргет, Авито, Циан и Домклик. Настраиваем колл-трекинг и правила квалификации.
Смотрим стоимость показа и брони по каналам, отключаем убыточное, усиливаем то, что даёт договоры.
Уже делали это для похожего бизнеса
Премиум-апартаменты в Сочи: лид 3 600 ₽ при чеке от 75 млн
Лендинг и Яндекс.Директ для премиум-апартаментов. Точное попадание в аудиторию покупателей дорогой недвижимости — вместо массового дешёвого трафика.
Одна команда на весь путь клиента
Работаем с застройщиками, агентствами и частными продавцами: новостройки, загородные посёлки, земельные участки, коммерция и премиум-сегмент. Строим воронку под длинный цикл и высокий чек — с прозрачной стоимостью показа и брони.
Тарифы комплексной работы
Четыре формата сотрудничества: от запуска первого канала до полной digital-экосистемы для сети.
- Аудит сайта, рекламы и аналитики
- Базовое SEO и техническая оптимизация
- Один рекламный канал под ключ
- Настройка целей, Метрики и отчётности
- Ежемесячный отчёт и созвон
- Один объект или одно направление
Кто работает: проджект-менеджер, специалист рекламного канала, SEO-специалист.
- Всё из тарифа «Лёгкий старт»
- Маркетинговая стратегия и медиаплан
- Яндекс Директ + таргетированная реклама
- SMM-сопровождение и контент
- Базовая настройка CRM и колл-трекинга
- Лендинг под объект и квиз-подбор
- Ведение Авито, Циан, Домклик
Кто работает: проджект-менеджер, маркетолог-стратег, директолог, таргетолог, SMM-специалист, SEO-специалист, аналитик.
В месяц: до 3 направлений в рекламе, до 12 постов и до 6 новых креативов, до 4 публикаций в картах и ответы на отзывы, прослушивание до 10 звонков с рекомендациями, отчёт каждые 2 недели и созвон.
- Всё из тарифа «Комплексная работа»
- Глубокое SEO и контент-маркетинг
- Многоканальная лидогенерация
- Сквозная аналитика до сделки
- Чат-боты и ИИ-автоматизация обращений
- Посадочные под все объекты портфеля
- Видео-туры и контент со стройки
Кто работает: команда «Комплексной работы» + контент-маркетолог, разработчик посадочных страниц, специалист по автоматизации.
- Всё из тарифа «Профессиональный»
- Персональная digital-экосистема
- GEO — продвижение в нейросетях
- Разработка сайтов и сервисов с нуля
- Персональный аккаунт-менеджер
- Брендинг, фото/видео-продакшн и PR
- Каталог объектов с фильтрами и личным кабинетом
Кто работает: персональный аккаунт-менеджер и выделенная команда: маркетинг, разработка, дизайн и продакшн.
Рекламный бюджет платится площадкам отдельно и остаётся на ваших кабинетах: для Яндекс Директа и ВКонтакте рекомендуем от 50 000 ₽ в месяц на канал. Состав работ и объёмы фиксируем в договоре.
Не готовы сразу к абонементу? Начните с диагностики
Диагностика и медиаплан — 25 000 ₽, разово, 5-7 рабочих дней. Это то, с чего начинается первый месяц любого тарифа, только отдельно и без абонемента.
- Аудит сайта, рекламы и аналитики: где теряются заявки.
- Расчёт экономики: сколько вы можете платить за заявку и клиента.
- Медиаплан на 3 месяца: каналы, бюджеты и прогноз заявок.
- Разбор результатов на созвоне.
Документ остаётся у вас, по нему можно работать и без нас. Если в течение 14 дней подписываете договор на любой тариф, 25 000 ₽ засчитываются в первый месяц.
Что вы получаете
- Целевые заявки на конкретные объекты
- Сайт и лендинги под ЖК и проекты
- Прогрев клиентов на длинном цикле
- Аналитику до сделки, а не до клика
Что двигает заявки в маркетинге застройщика и агентства недвижимости в Новосибирске
В недвижимости цикл сделки измеряется месяцами, а цена заявки — десятками тысяч рублей. Здесь бессмысленно оценивать канал по стоимости лида: считать нужно до брони и до договора, иначе выключишь то, что приносит деньги медленно, но приносит.
Что отличается в Новосибирске
Крупнейший рынок Сибири с большой долей инвестиционных покупок. Инвестор и семья с ипотекой ведут себя по-разному — их обязательно разводить по разным посадочным и разным объявлениям.
Инвестиционный спрос выделяем в отдельную воронку: доходность, сроки сдачи, ликвидность — совсем другие аргументы, чем для семьи. Для ипотечных покупателей ставим калькулятор с реальными условиями банков. Отдельно ведём иногородний спрос из области и соседних регионов.
На что смотрим в первую очередь
- Разделение потоков: инвестор, семья с ипотекой и покупатель за наличные ведут себя по-разному и требуют разных посадочных.
- Ипотечный калькулятор и подбор по параметрам — основной инструмент удержания на сайте.
- Актуальная шахматка: устаревшие цены и проданные лоты убивают доверие быстрее любой ошибки в рекламе.
- Работа с длинным циклом: цепочки писем и ретаргетинг на тех, кто смотрел, но не оставил заявку.
Что считаем вместо «показов и кликов»
- стоимость не заявки, а брони и договора
- срок от первого касания до сделки по каждому каналу
- доля целевых обращений от общего числа — в нише много любопытствующих
Ограничения, которые учитываем заранее
Реклама долевого строительства регулируется отдельно: нужны сведения о проектной декларации и месте её размещения, есть ограничения на формулировки о доходности. Все креативы проходят проверку до запуска.
Что мы уже делали для таких же задач
Подобрали работы, ближе всего подходящие под запрос «Маркетинг для застройщиков и недвижимости в Новосибирске» — по отрасли и по типу работ. Клиенты у нас по всей России, подход к задаче от города не меняется.
Вопросы о работе в Новосибирске
Приходит ли спрос из других городов Сибири?
Да. Новосибирск закрывает спрос региона, и часть обращений физически приходит из соседних городов; нередко половина спроса живёт за пределами городской черты. На сложное лечение, к примеру, едут из районов и соседних регионов. У иногороднего клиента свои вопросы, и ответы на них полезно держать на виду.
Как четыре часа разницы с Москвой влияют на общение с командой?
Новосибирск на четыре часа впереди столицы. Команда агентства на связи в рабочее время по Москве, поэтому созвоны удобнее ставить на вторую половину новосибирского дня, когда рабочие часы пересекаются.
Есть ли у новосибирского рынка сезонные колебания?
В ряде ниш - выраженные. Суровая зима и короткий строительный сезон сжимают окно работ, спрос на автосервис меняется вместе с температурой, а гостиницы живут по календарю выставок и конференций. Общий ответ для города дать нельзя: смотреть нужно на конкретную отрасль и на то, когда именно её клиенты принимают решение.
Сколько стоит маркетинг для застройщиков и недвижимости в Новосибирске
Новосибирский B2B принимает решения по расчётам, поэтому аналитику закладываем в смету сразу: без сквозных цифр сделку здесь не защитить.
Стоимость по этой услуге считаем под задачу: объём работ сильно зависит от ниши и текущего состояния маркетинга. Бесплатный аудит и смета за 1 день, работаем по договору с фиксированными сроками.
Как начать работу в Новосибирске
Агентство «Дом Маркетинга» работает с бизнесом в Новосибирске удалённо: созвоны, общий чат и доступ к аналитике. Офиса у нас нет ни в Новосибирске, ни где-либо ещё: команда распределённая, базируемся в Сочи и работаем по всей России.
Телефон: 8 961 784-22-90 · почта: info@marketing-home.ru · отвечаем в рабочее время по московскому времени.
ИП Красильников Денис Алексеевич · ИНН 745083331141 · работаем по договору с фиксированными сроками и сметой.
Маркетинг для застройщиков и недвижимости в других городах:
Маркетинг для застройщиков и недвижимости без привязки к городу →